USD 58.0993
EUR 69.6785

» » » Как взять кредит под залог недвижимости?

Как взять кредит под залог недвижимости?

Как взять кредит под залог недвижимости?Если у вас большие планы, но не хватает средств на их осуществления, тогда есть возможность обратиться в банк и взять кредит. Сегодня банки предлагают различные условия займа, как выгодные для клиента, так и не всегда. Если требуется взять большую сумму денег, тогда чаще всего банки предоставляют кредит под залог недвижимости. Так, они страхуют себя на случай непредвиденных обстоятельств. В данной статье мы рассмотрим плюсы и минусы данной процедуры, а также как правильно оформить такого рода кредит.

ПЛЮСЫ КРЕДИТА


В первую очередь, стоит заметить, что в случае, если вам отказывают в кредите из-за маленькой заработной платы, тогда кредит под залог недвижимости является отличным выходом. Ведь, как известно, размер предоставляемого займа зависит от суммы официального дохода. Самым главным преимуществом такого вида кредита является то, что часто не требуется справка о доходах и поручители, с чем нередко у клиентов возникают проблемы.


Кроме того, у клиента есть возможность взять крупную сумму денег на абсолютно любые нужды. При этом часто процентные ставки являются довольно выгодными, ниже средней ставки на рынке. Такие выгодные условия объясняются тем, что в том случае, если клиент не возвращает деньги, происходит реализация залога, и таким образом банк компенсирует абсолютно все свои потери. Если клиент закладывает квартиру или дом в залог, это не значит, что он должен освободить жилье. Клиент может продолжать жить в своей собственности, но не имеет права ее продать и обменять.

НЕДОСТАТКИ КРЕДИТА


Самым большим риском является потеря жилья. Это происходит в случае того, если клиент не возвращает деньги. Тогда банк продает жилье, таким образом, возвращая свои убытки. Нельзя надеется на то, что в случае неуплаты долга и перехода жилья к банку, суд оправдает клиента, особенно, если это жилье последнее. Но на самом деле банк действует в рамках закона и имеет полное право выставлять жилье на аукцион, чтобы покрыть свои затраты. Суд может отказать банку только в том случае, если сумма долга незначительная, а цена имущества значительно ее превышает.

Также оформление такого кредита требует временных затрат. Много времени займет непосредственно процесс оформления кредита в банке, а также необходимо будет собрать большое количество документов. Клиент также и материально страдает – необходимо оплачивать многие услуги, например страховку жилья от повреждения или уничтожения, а также проводить оценку предоставленного залога.

Кроме того, надо быть готовым к тому, что банк не даст в заем денежную сумму равную сумме залога. Банки выдают максимум 70% денежных средств от суммы залога. Таким образом, этот остаток не только покроет сумму долга, а также и штрафы, и проценты.

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ


Так, обдумав все плюсы и минусы данного вида кредита, необходимо решить, стоит его брать или нет. Затем надо определить, какую недвижимость предоставить банку. Стоит заметить, что наиболее часто не отказывают в получении кредита клиентам, которые решили заложить жилплощадь. Также стоит обратить внимание на тот факт, что жилье должно принадлежать заемщику и быть ликвидным (в краткие сроки продаться по цене близкой к рыночной).

Таким образом, свое окончательное решение стоит принимать только после рассмотрения всех нюансов данных кредитов и оценки своих реальных возможностей. Если вы все-таки решили взять кредит под залог имущества, стоит обращаться в банковские структуры, чтобы не стать жертвой мошенников, действующих нелегально. Стоит быть предельно осторожными.

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЬЮ


Помимо того, что квартира должна быть ликвидной и принадлежать заемщику, существует ряд других условий:

• жилая площадь квартиры должна составлять не менее 30 квадратных метров;
• квартира должна иметь ванную комнату и кухню;
• не должна находиться в неблагоприятной зоне с повышенным риском, например в сейсмической зоне, зоне наводнения или извержения вулкана и т. д.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ


В разных банках требования к заемщику часто отличаются, так что это лучше уточнять непосредственно в банке. К данным условиям относятся возраст заемщика и заработная плата. Следующим шагом будет оформления кредита в банке.

КАК ВЗЯТЬ КРЕДИТ


Если требования к заемщику и жилью отвечают норме, тогда можно приступать к процессу взятия кредита. Для этого необходимо:

• собрать необходимый пакет документов;
• подать заявку на получение кредита;
• если кандидатура одобрена, заключить и подписать договор.

После этого можно получить деньги на руки или на расчетный счет.

ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ


Если позволяет зарплата оформить такого рода кредит, тогда стоит обращаться в банк с хорошей репутацией, а также с минимальными процентными ставками и на долгий срок. Это позволит не стать зависимым от взятого кредита.



С Уважением, команда сайта...

Экспресс кредит в любом городе России за 15 минут:

Сумма:
Тип:
Другие интересные статьи:
Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • комментариев
  • публикаций
^
Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • комментариев
  • публикаций
^